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DÜSSELDORF

177 Wohneinheiten in Düsseldorf mit neuer Immobiliengruppe

Grundsteinlegung für das Quartier Cube Central 378

17. October 2023

Links nach rechts: Pöschl, Schramm, Reißing, Gartmeier, OB Keller, Tkaczick, Kastrati, Fey, Altug

Düsseldorf: Der Düsseldorfer Oberbürgermeister Dr. Stephan Keller erschien am Donnerstag persönlich, als die Cube Real Estate GmbH und die ZBI Zentral Boden Immobilien Gruppe den Grundstein für das Stadtquartier "Quartier Cube Central 378" an der Erkrather Straße in Düsseldorf-Flingern legten. Nach Angaben der Projektentwickler soll hier ein gemischt genutztes Stadtquartier entstehen. Auf einer Fläche von ca. 6.100 m2 werden Wohnungen, sozial geförderter und bezahlbarer Wohnraum sowie Flächen für Büros, Gastronomie und Einzelhandel entstehen. Die Fertigstellung ist für 2025 geplant.

Die Projektentwicklung Cube Central 378 wurde bereits im Oktober 2022 von der ZBI-Gruppe im Rahmen eines Forward Deals" erworben. Die Cube Real Estate GmbH hatte im Zuge der Planung eine Nachbarschaftsbefragung unter dem Titel "Planwerkstatt 378" durchgeführt. Tilman Gartmeier, Gründer und Vorsitzender der Geschäftsführung der Cube Real Estate GmbH: "Wir freuen uns darauf, in engem Austausch mit der Nachbarschaft an der Erkrather Straße ein Quartier zu schaffen, das den Begriff "Heimat" in besonderer Weise interpretiert, denn wir wollen keine Standardimmobilie bauen, sondern ein Quartier entwickeln, das zu Flingern-Süd passt."

In seiner Rede benannte der Oberbürgermeister die Cube Real Estate GmbH als neuen "Partner". Er zeigte sich beeindruckt, dass dies ein Unternehmen sei, das nicht nur bauen könne, sondern auch wolle. Mehr als 4.000 Wohnungen seien entgegen den Versprechungen nicht gebaut worden, so der Oberbürgermeister weiter. Er bezog sich damit vermutlich auf die negativen Schlagzeilen auf dem Immobilienmarkt in den letzten Monaten. Die Düsseldorfer Bauträger Gerchgroup und Development Partner hatten im September Insolvenz angemeldet. Und es ging wohl um die Insolvenz der Centrum-Gruppe, die auch ein noch ungewisses Schicksal für das Düsseldorfer Porzellanhaus Franzen mit sich brachte. Die neuen "Partner" der Stadt sind allerdings noch ein sehr junges Unternehmen. Die Cube Real Estate GmbH wurde 2013 von Tilman Gartmeier als Student Cube GmbH gegründet, eine Idee, die er nach seinem Abschluss an der European Business School im Jahr 2013 hatte. Knapp 10 Jahre später hat die Gruppe nach eigenen Angaben über 100 Mitarbeiter und ein Projektvolumen von über 2 Milliarden Euro. Spezialisiert hat man sich auf den Markt mit kleinteiligem Wohnraum, darunter Studentenwohnungen, Mikro-Wohnungen, Seniorenwohnungen und Wohngemeinschaften.

Stadtquartier Cube Central 378

Auf ca. 13.000 m2 Wohn- und Gewerbefläche wird das Projekt "Cube Central 378" in den nächsten Jahren insgesamt 177 Wohneinheiten inklusive sozial geförderter und bezahlbarer Wohnungen sowie ca. 5.500 m2 vermietbare Büro- und Gewerbeflächen errichten. Im Zentrum soll eine öffentlich zugängliche Grünfläche mit einem Spielplatz entstehen. Die beteiligten Architekten sind Henning Shin Architekten (ehemals HGMB Architekten), HPP Architekten und Atelier Fritschi + Stahl.

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